что мы умеем

определяем, что именно можно реализовать на участке: от допустимых градостроительных параметров до гипотез, которые реально будут востребованы рынком

глубоко прорабатываем выбранную концепцию: аудитория, конкуренты, цены, динамика продаж и перспективы спроса

формируем основу продукта: его ценность, позиционирование и то, почему он будет успешен именно здесь

разрабатываем архитектурную оболочку, которая усиливает концепцию: от зонирования до визуализации общей идеи

готовим детальную финансовую модель, соответствующую банковским требованиям и включающую несколько сценариев

собираем финальный комплект — бизнес-план, финансовую модель, инвестиционный меморандум и презентацию, готовые к защите

Этапы работы

01

Знакомство

Мы обсуждаем цели и задачи проекта вместе с вами. Клиент рассказывает о своих ожиданиях и исходных данных, мы формируем общую рамку работы и фиксируем результат, который должен быть получен

02

Исходные материалы

Вы передаёте нам основные данные по участку и проекту. Мы помогаем структурировать информацию и определяем, чего не хватает. На этом шаге клиент получает чек-лист и понимает, какие вводные важны

03

Гипотезы

Мы разрабатываем несколько сценариев развития участка и презентуем их вам. Вместе выбираем один — тот, который лучше всего соответствует вашим целям и ожиданиям рынка

04

Концепция

На основе согласованной гипотезы мы формируем концепцию проекта и стратегию. Вы получаете итоговое видение продукта, его ценности и позиционирования — и подтверждаете, что это именно то, что нужно

05

Документы

Мы готовим инвестиционный пакет: бизнес-план, финансовую модель и презентацию. Клиент на этом этапе вовлекается через промежуточные согласования — чтобы итоговый комплект был максимально точен

06

Передача и поддержка

Клиент получает полный комплект и нашу помощь в ответах на вопросы банков, инвесторов или партнёров

12

Формируем суть, позиционирование и ценность проекта

команда специалистов

3 специалиста

маркетинг и стратегия

Создаём мастер-план, архитектурный образ и визуализацию

4 специалиста

архитектура и территория

Считаем экономику и ведём проект от начала до защиты

5 специалистов

финансы и аналитика

НАШИ УСЛУГИ

ЭКСПРЕСС-РЕШЕНИЯ

Стандартизированные продукты для принятия решения по проекту

критически оцениваем идею клиента на соответствие участку и спросу, отмечаем сильные и слабые стороны, риски и точки роста, даём рекомендации и улучшенную версию — без финмодели

Аудит вашей концепции

Выбор концепции проекта

три альтернативных сценария проекта с упрощенными расчётами экономики на основе предпосылок участка, рынка и желания клиента

роверяем пзз, зоны и ограничения, доступ к сетям; даём допустимые сценарии и коридоры тэп — без анализа рынка и финрасчётов

Если «Упрощённый» что-то недодаёт, а «Оптимальный» — избыточен, мы собираем решение под вашу задачу. Настраиваем глубину рынка, масштаб архитектуры , формат финмодели, готовим материалы под конкретного адресата — банк, фонд, партнёра — и сопровождаем до получения условий.

Мы гибкие и модульные: исключаем лишнее, добавляем необходимое и подстраиваем сроки и формат коммуникации под ваш процесс.

КОМПЛЕКСНАЯ ПРОРАБОТКА ПРОЕКТА

Этот пакет повторяет логику «Оптимального», но мы сознательно снижаем глубину отдельных блоков, чтобы ускорить работу и уменьшить бюджет. Ключевые решения остаются, «тяжёлые» элементы заменяем на более лёгкие, сохраняя логику закрытия полного контура услуг.

В упрощённом НЕ будет:

• Глубокого маркет-исследования (вместо него — краткая калибровка цен и темпов).
• Эскизных визуализаций архитектуры (вместо них — мастер-план/зонирование + референсы).
• Финмодели уровня банка с полным сценарием и ковенантами (вместо неё — упрощенная модель).
• Инвест-пакета 25–35 слайдов (вместо него — компактный на 12–18 слайдов.
• Расширенной сессии Q&A в формате звонков и дополнительных итераций под адресата (все строго в соответствии с изначальным брифом).

Помогаем превратить землю или идею в готовый проект: проверка участка → стратегия и архитектура → экономика и инвест-пакет. Выберите формат — сделаем остальное.

Запросить пример

Запросить пример

Запросить пример